5月の70の大中都市の住宅価格は同12.4%上昇した。

統計局は今日1-5月の全国不動産市場の運行状況を発表しました。データによると、2010年5月に全国70の大中都市の住宅販売価格は前年同月比12.4%上昇し、上昇幅は4月より0.4ポイント縮小しました。前月は0.2%上昇し、上昇幅は4月より1.2ポイント縮小し、前月の上昇幅は14ヶ月ぶりの安値を記録しました。

5月の当月の商品室の販売面積は6777万平方メートルで、前月より1274万平方メートル減少し、15.8%下落した。商品室の売上高は3335億元で、前月より1113億元減少し、25.0%減少した。

データによると、1-5月に全国の不動産開発投資は13917億元で、同38.2%伸び、全国不動産開発企業の家屋施工面積は28.51億平方メートルで、同30.5%伸び、全国不動産開発企業が土地購入面積12943万平方メートルを完成し、同31.1%伸びた。

そのうち1-5月には、全国の住宅販売面積は3.02億平方メートルで、前年同期比22.5%伸び、1-4月比10.3%下落した。

全文は以下の通り

一、不動産開発完成状況

1-5月、全国不動産開発投資は13917億元で、同38.2%伸びた。そのうち、商品住宅投資は9643億元で、同35.7%伸び、不動産開発投資の割合は69.3%である。

5月に当月の不動産開発完成投資は3985億元で、前月より648億元増え、19.4%伸びた。

1-5月において、全国不動産開発企業の住宅施工面積は28.51億平方メートルで、同30.5%伸びた。新築面積は6.15億平方メートルで、同72.4%伸びた。完成面積は1.92億平方メートルで、同18.1%伸びた。そのうち、住宅竣工面積は1.53億平方メートルで、14.8%伸びた。

1-5月に、全国の不動産開発企業が土地購入面積12943万平方メートルを完成し、前年同期比31.1%増の土地購入費は2931億元で、前年同期比89.7%増加した。

二、商品室の販売状況

1-5月、全国の住宅販売面積は3.02億平方メートルで、前年同期比22.5%伸び、1-4月比10.3%下落した。

このうち、商品の住宅販売面積は19.9%伸び、オフィスビルは74.5%伸び、商業営業用住宅は45.7%伸びた。

1-5月、商品室の売上高は1.58兆元で、同38.4%伸び、1-4月より17.0ポイント下落した。

このうち、商品住宅の売上高は33.6%伸び、オフィスビルと商業用住宅はそれぞれ112.5%と64.4%伸びた。

5月の当月の商品室の販売面積は6777万平方メートルで、前月より1274万平方メートル減少し、15.8%下落した。商品室の売上高は3335億元で、前月より1113億元減少し、25.0%減少した。

三、不動産開発企業の資金源状況

1-5月、不動産開発企業の本年の資金源は27288億元で、同57.2%伸びた。

そのうち、国内ローンは5550億元で、43.6%伸びた。外資を利用して169億元で、24.8%下落した。企業の自己資金は9541億元で、54.3%伸びた。その他の資金は12029億元で、69.8%伸びた。

他の資金の中で、手付金と前受金は6697億元で、61.1%伸びました。個人住宅ローンは3744億元で、88.8%伸びました。

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四、70の大中都市の住宅販売価格指数

住宅販売価格は同時期に引き続き上昇したが、上げ幅は下落した。

2010年5月、全国70の大中都市の住宅販売価格は前年同月比12.4%上昇し、上昇幅は4月より0.4ポイント縮小した。前輪比は0.2%上昇し、上昇幅は4月より1.2ポイント縮小した。

新築住宅販売価格は同15.1%上昇し、上昇幅は4月より0.3ポイント縮小した。前月比0.4%上昇し、上昇幅は4月より1.0ポイント縮小した。

タイプ別に見ると、昨年同月に比べて、経済適用住宅の販売価格は1.4%上昇し、商品住宅の販売価格は16.9%上昇し、その中で一般住宅の販売価格は16.3%上昇し、高級住宅の販売価格は19.1%上昇した。

先月に比べて、経済適用住宅の販売価格は0.1%上昇し、商品住宅の販売価格は0.4%上昇した。そのうち、普通住宅の販売価格は0.5%上昇し、高級住宅の販売価格は0.2%上昇した。

中古住宅の販売価格は同9.2%上昇し、上昇幅は4月より1.3ポイント縮小した。前月比0.4%下落し、4月の上昇幅より2.1ポイント低い。

五、全国不動産開発景気指数

5月の全国不動産開発景気指数（「国房景気指数」と略称）は105.07で、4月より0.59ポイント下がり、前年同期より9.13ポイント上昇した。

分類指数から見ると、不動産開発投資分類指数は105.56で、4月より0.62ポイント上昇し、前年同期より12.43ポイント上昇した。本年の資金源分類指数は116.69で、4月より1.46ポイント下落し、前年同期より20.07ポイント上昇した。土地開発面積の分類数は90.15で、4月より1.70ポイント上昇し、前年同期より2.40ポイント下落した。